中國航信高科技產業園區和民航信息大廈幕墻維保項目

17萬平外立面幕墻維保項目 看這里！這樣做 省時 省力 更省錢！

項目簡介：

項目名稱：中國航信高科技產業園區和民航信息大廈幕墻維保項目

工程地點：后沙峪園區和民航信息大廈

維保內容：中航信高科技產業園區和民航信息大廈外立面幕墻的維保服務，每年至少進行四次全面的外立面安全檢查、維修等，確保結構安全，幕墻安全使用。

公司在獲中標項目后，工程師來到了后沙峪中國航信高科技產業園和民航信息大廈，對幕墻現場勘查，并根據園區要求、北京疫情防控規定和中國民航信息網絡股份有限公司相關管理要求，針對該項目的維保“面積大”、“復雜性高”的特點，實現“讓客戶省心”的目標，研究、制定針對性的幕墻維保方案，實現了項目17萬多㎡的高質量、高標準的維保服務，受到客戶單位的好評。

項目難點：

1.維保面積大，維保總面積高達17萬多㎡。巡檢需要投入更多的人力、耐心與精力。

2.施工難度高。因為該項目為正在使用中非新建項目，施工計劃必須與物業提前報備溝通，確保不影響大廈使用與辦公。

3.幕墻陶板開膠、破損隱患多。幕墻陶板占幕墻維保面積大，隱患多，需定期針對性的巡檢、維修、清理計劃，確保全面維保按進度進行。

項目維保難點記錄

維保檢查：施工工藝流程

 1）巡檢--分面、分批次詳細檢查，對螺絲松動導致面材松動等易于解決的問題及時處理，對密封膠開裂、陶板破損、五金損壞、玻璃破損等情況記錄統計并提交給客戶確認。

 2）維修--檢查統計的結果經客戶代表確認后，進行維修作業。

 3）更換--對密封膠、五金損壞嚴重，需采取更換措施，現場庫房提前備份材料取出直接安排更換作業。幕墻玻璃、陶板破損的需及時處理破損部位，排除安全隱患，清理碎渣，測量出破損材料尺寸提交給材料部采購，待材料到現場后予以更換。

 4）清理驗收--在季度施工檢查完成后，向客戶代表報請驗收并出具季度檢查維保報告。

巡檢過程中開膠、破損部分記錄

幕墻維保中，定期巡檢是非常重要的，也是確保幕墻安全使用的前提。

主要檢查幕墻面板（含鋁板、玻璃等，以下相同），有無松動、移位及損壞現象、密封膠或密封條有無脫膠、脫落及老化現象、開啟窗部位的五金把手、連桿、鎖扣是否靈活，是否安全可靠，有無變形、損壞、板片整體的平整度，如有移位、錯位、金屬構件有無銹蝕、損壞等；

對該項目中有不符合正常運行要求的部位進行維修更換（面板更換加固、板片或構件矯正；五金件或緊固件松動的調整；密封膠/密封條/老化脫落部位加固更換；保持金屬構件除銹更換等）。

巡檢過程中幕墻開裂、玻璃破損部分記錄

特別是幕墻陶板部位，要加強檢查力度，陶板破損應及時更換且對松動部位進行加裝不銹鋼螺釘和打膠處理，以保證安全和外觀效果。

巡檢過程中幕墻開裂、玻璃破損部分記錄

維修施工 難度級別：高

維修作業時系好安全帶到安全大繩上，均采用客戶認可的五金和膠等材料，維修時蜘蛛人到達需維修部位后固定好吸盤，采用螺絲刀或手槍鉆對松動面材和幕墻構件進行加固處理，對密封膠脫落或裂開的地方進行修復。

蜘蛛人安全巡檢專業維修操作規范

對幕墻玻璃、陶板，維修時采用外置蜘蛛人，室內按照實際情況安排專人配合。幕墻面板破損的需及時處理破損部位，清理碎渣，測量出破損玻璃尺寸提交給材料部采購，待材料到現場后予以更換。

幕墻維保前后效果對比 記錄

幕墻維保前后效果對比 記錄

施工前，我司協調物業部門，在施工部位下方設置好警戒線，設專人看管，確保施工安全；同時通知物業協調破損面板樓層，辦理好施工手續。

而這一切的細節工作，業明華施工人員都積極與客戶溝通，確保“站在用戶角度”，為用戶“省心”“省力”“更安全”的目標而進行施工操作，客戶看在眼里，記在心里！

幕墻維保檢查及總結

1、幕墻主要面板為水泥纖維板、玻璃、陶板構成，其中幕墻玻璃與水泥纖維板損壞較多，且此項損壞易墜物傷人，后續維保應加大對此項檢測頻率，做到應換盡換，應換及時換以減小安全隱患。

2、門窗一項窗戶使用基本正常，損壞頻率不高。所有大樓大堂平開門尺寸較大、重量較大，門五金易磨損，門軸焊接處也易損壞開焊。因此后續對所有大堂平開門也應增加巡檢次數，避免上述情況發生。

3、經檢查此項目幕墻密封膠密封情況普遍較差，所有門頭密封膠基本失效，開裂情況嚴重，A1-A2南面及東面立面密封膠情況也較差，現已針對上述位置局部重新更換密封膠。鑒于此情況，每年雨季前應對幕墻密封膠整體再做仔細檢查，從而避免往室內滲水現象。

嚴格匯報總結 做好維保

最終，我們依托豐富的實戰經驗和優秀的施工團隊，確保了每一處“巡查點”“維修點”在專業、規范和高效的施工中，完成“精準維保”。客戶對服務給出了較高評價，并對施工團隊的“規范”、“專業” 和 “為客戶著想的態度”，很滿意，并期待繼續合作。幕墻工程對各個環節都是極為重視的，在施工前務必都會有一套較為完整的玻璃幕墻更換施工方案，這樣才能更有效的保證施工的進度與效率！如果大家還有不清楚的可以留言評論，小北將為您免費解答。

26年幕墻維保經驗-業明華幕墻公司

【北京業明華幕墻安裝有限公司】26年堅持以“客戶為中心”，以“工程質量為基礎”，規模由小到大,與各供應商及業主間密切合作，為各類幕墻消除隱患、提供快速維修、保養、技術改造等服務，成為京津冀地區幕墻維修行業有實力的公司之一，被譽為“您身邊的幕墻維護管家”！

業明華-您身邊可信賴的幕墻維護關鍵

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